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2019-01-19 星期六

东莞交通添利好,这些楼盘直接受益

来源:东莞时间网 2019-01-19 09:06:50 记者:王敏
标签:诏令 葡京网上赌场 广播电大

于楼市而言,交通利好消息往往是项目的福音,因为交通利好不仅缓解了现有的交通压力,也拉近了一些区域间的距离,对于沿线楼盘,自然也是一次聚人气涨身家的机会。2018年年末,一系列交通利好消息来袭:银龙桥开通,环莞快速三期动工,番莞高速建设提速,厦深铁路汕头联络线已经具备通车条件……在这一系列交通利好中,有的区域得多重交通利好相助,区域价值或将再度提升。

2018年12月下旬,东莞有多个项目正式动工建设,其中包括环莞快速路三期龙大高速至莞深高速段项目。项目起点接环莞二期跨常虎高速主线桥,途经虎门、大岭山森林公园、大岭山、松山湖、大朗、东坑、常平、横沥、企石等,相继与广深高铁、广深铁路、莞穗城际、莞深高速、常虎高速交叉,终点接东部快速路。项目建成后从松山湖园区到龙大高速仅需不到10分钟,以后从松山湖到深圳可节约半小时。

同样在去年12月,另一个交通利好信息同步传来。东莞交通部门透露,东莞至番禺高速公路(简称莞番高速),是广东省高速公路规划网东西向的加密联络横线,是东莞市高速公路网“五纵四横六连”中的第四横,东接河惠莞高速公路惠州段,横跨整个东莞市,依次途经桥头、谢岗、常平、横沥、东坑、大朗、寮步、松山、大岭山、厚街、沙田等镇和园区,终于沿江高速,西连虎门二桥。据悉,莞番高速公路预计2019年2月完工。

一直以来,交通利好与沿线项目都有着密不可分的关系,城市公共交通建设对房地产价值有着显著影响。记者发现,这些交通利好信息中,均提到了大岭山、松山湖、大朗、东坑、常平、横沥等。这几个区域是近两年楼市的热点片区,不少品牌开发商抢入,同时又有部分镇街仍是东莞楼市洼地。据东莞统计局发布的东莞11月新建商品住宅网上签约销售情况,11月常平住宅成交均价仅14766元/平方米,东坑成交均价仅14560元/平方米,横沥住宅成交均价仅14836元/平方米,成交均价在32镇街中排名靠后。

合富研究院高级分析师李兴旺向记者分析表示,交通建设对区域,尤其是一些洼地区域的楼市将会有明显的拉动作用。业内人士表示,位于东坑、常平、横沥等区域的楼盘,将直接受益。

■项目推荐

春风格拉斯

开发商:东莞市捷盈房地产开发有限公司

地段:鹰岭公园对面

主推产品:79—128平方米两房到四房洋房,另有少量64平方米复式公寓

项目简介:项目处松山湖生态大道鹰岭生态公园旁,生活居住就在风景里。项目由4栋洋房,1栋公寓及临街商业街组合。整个小区融合法式皇家园林精粹,匠心营造法兰西园林艺术,居住在这里宛若置身法国格拉斯小镇。

金地时代艺境

开发商:东莞市景源房地产开发有限公司

地段:常平镇新城中心环常南路旁

主推产品:105—124平方米3—4房,173平方米别墅

项目简介:金地时代艺境位于常平新城板块,金地、碧桂园、保利、时代四大品牌房企首度联合,融合各开发商多年尖端建筑理念及品牌追求,打造常平镇楼盘的品质标杆。项目占地26345平方米,总建筑面积101626平方米。产品丰富多样,集公寓、洋房、别墅于一体,全方位满足不同客户的购买需求。

丰泰天禧

开发商:丰泰地产

地段:东坑骏发一路与沿河路交会处

主推产品:107—120平方米洋房,52—92平方米商办公寓

项目简介:项目占地约1.35万平方米,总建筑面积约4万平方米, 整体呈现“大庭院空间”的景观布局,由3栋住宅底部多层商业、1栋商住办公及1栋幼儿园配套组成。首层设置架空层泛会所以及八大园林主题,项目建成后,将成为集商业、娱乐、餐饮、居住为一体的综合社区。

盛和雅颂

开发商:东莞市盛和御湾房地产开发有限公司

地段:横沥新四村北环路

主推产品:96-126平方米三房四房洋房,237-308平方米双拼别墅

项目简介:盛和雅颂位于横沥镇新四村北环路,占地面积约10万平方米,总建筑面积近30万平方米,绿化率30%,容积率2.0。由14幢高层洋房与65套双拼或联排别墅组成。

御河湾

开发商:东莞市御筑房地产有限公司

地段:横沥育才路1号

主推产品:150—190平方米三至五房洋房,250270平方米别墅

项目简介:御河湾花园坐落在生态园 ,位于松山湖与生态园的核心交汇处,项目占地面积96551平方米,建筑面积257396平方米,容积率1.86,绿化率30.02%,停车位共1222个,小区总户数1506户。

(记者 王敏)

负责编辑:黄刘意

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